周某原有两套住房，2009年8月，出售其中一套...
经济法基础模拟试题及答案（211）
| 【单选题】周某原有两套住房，2009年8月，出售其中一套，成交价格为70万元;将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价笠换;又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，周某补算应缴纳的契税的下列方法中，正确的是()。 |
| A.100x3%=3(万元) |
| B.(100+60)x3%=4.8(万元) |
| C.(100+70)x3%=5.1(万元) |
| D.(100+70+60)x3%=6.9(万元) |
| 【单选题】下列各项中，应计算缴纳土地增值税的是()。 |
| A.个人之问互换自有居住用房地产 |
| B.合作建房后转让 |
| C.房地产出租 |
| D.房地产代建行为 |
| 【单选题】下列各项中，属于土地增值税征税范围的是()。 |
| A.政府向企业出让国有土地使用权 |
| B.企业将闲置房产出租 |
| C.企业之间交换房产 |
| D.对房地产进行重新评估而产生的评估增值 |
| 【单选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，应缴纳土地增值税的是()。 |
| A.甲企业将自有厂房出租给乙企业 |
| B.丙企业转让国有土地使用权给丁企业 |
| C.某市政府出让国有土地使用权给戊房地产开发商 |
| D.某软件开发公司将闲置房屋通过民政局捐赠给养老院 |
| 【判断题】 对纳税人采取税收保全措施，必须经税务机关向人民法院提出申请后，由人民法院执行。（ ） |
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| 答案：A |
| 解析：(1)契税由房屋权属承受人缴纳，周某将其价值70万元的房屋出售时，由对方级纳契税;周某以100万元购五新住房时，应级纳契税=100 x 3%=3(万元)。(2)房屋进行交换的，若交换价格相等，免征契税。 |
| 答案：B |
| 解析：(1)选项A:个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税o (2)选项B:对于一方出地，另一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税;建成后转让的，应征收土地增值税. (3)选项C:房地产出租，出租人虽取得了收入，但没有发生房产产权、土地使用权的转移，因此，不属于土地增值税的征税范围。(4)选项D:房地产的代建行为，没有发生房地产权属的转移，其收入属于劳务收入性质，不属于土地增值税的征税范围。 |
| 答案：C |
| 解析：(1)选项A:土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税;(2)选项B:房地产出租，出租人虽取得了收入，但没有发生房产产权、土地使用权的转让，因此，不属于土地增值税的征税范围;(3)选项C:房地产交换行为，既发生了房产产权、土地使用权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，属于土地琳值税的征税范围;(4)选项D:国有企业在清产核资时对房地产进行重新评估而产生的评估增值，因其既没有发生房地产权属的转移，房产产权、土地使用权人也未取得收入，所以不属于土地增值税的征税范围。 |
| 答案：B |
| 解析：(1)选项A:房地产的出租，没有发生房产产权、土地使用权的转让，不属于土地增值税的征税范围;(2)选项C:土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征枕;(3)选项D:房产所有人、土地使用权人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为，不征收土地增值税。 |
| 答案：错误 |
| 解析：税收保全措施由税务机关执行，不必向人民法院提出申请。依据：2016年教材第七章第389页。 |
时间：2016-06-20 责任编辑：lijin
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