注会《会计》每日一练:投资性房地产的内容
2017年注册会计师报名4月5日开始,为了帮助大家巩固知识点,夯实基础,小编每天整理注会练习题,希望考生们能够高效备考CPA,轻松过关!
【多选】下列各项属于投资性房地产的有( )。
A、房地产企业开发的已出租的房屋
B、出租柜台
C、融资租赁方式租入并用经营租赁方式再转租的房屋
D、自行经营的对外出租的旅馆
答案&解析
【正确答案】AC
【答案解析】本题考查知识点:投资性房地产的内容。
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。选项C,对于融资租入的房屋,企业虽然没有产权,但是根据实质重于形式的原则,企业应该将该房屋作为自有资产核算,将其经营出租,属于为赚取租金而持有的房地产,属于投资性房地产;选项D,自行经营旅馆是自身对旅客提供服务的经营场所,是自用房地产,不属于投资性房地产,企业应将其作为固定资产核算;选项B,柜台不属于房产也不属于地产,即使用于经营出租,也不能划分为投资性房地产,而是仍然作为固定资产核算。
梦想为生命注入灵魂,它是迷雾中的灯塔,是沙漠中的指南针。有梦想的人好似一株由内而外散发出生命力的幼苗,细根努力汲取土地的营养,萌芽追逐灿烂的阳光。又是新的一天,愿仍在追逐梦想的你,迎来属于自己的曙光。CPA考试加油!
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